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  7月26日,南京住建委就"粉刷房顶"辟谣,称实际是"在建筑物平改坡和隔热板的颜色选择上与周边环境协调,并非专门为了统一屋顶颜色"。近些年来,"平改坡"工程被视为快速改变城市形象的良方得到大力推广,借"平改坡"大面积变更城市屋顶颜色的现象绝非南京独有。事实上,坡形屋顶向平屋顶转化才是建筑发展的趋势,坡屋顶无论在实用性还是在改善城市生态环境上并无优势。此外,屋顶的颜色也只是其最基本的功能之一,多功能屋顶、绿色屋顶正在发达国家悄然成风,"平改坡"屋顶被淘汰将是大势所趋。
  房顶"平改坡"是种倒退  

所谓"平改坡",就是在平顶的楼顶上安装一个坡顶,将多层住宅平屋面改建成坡屋顶,并对外立面进行整修粉饰,俗称给房子"戴帽子"。但是坡形屋顶并非建筑发展方向,在实用性上也要大打折扣。


半坡遗址
半坡遗址一角。新石器时代房屋屋顶坡度能达到60度。
平改坡
靠“平改坡”工程“刷房顶”的现象并非南京独有。图为上海浦东南路平改坡屋顶。

"平改坡"是返祖现象

 

屋顶坡度随防水材料的发展而减小,屋顶从坡顶向平顶发展是种趋势。新旧石器时期只有茅草或稻草,以草披覆的房子两面坡屋顶的坡度能够达到60度。西周开始出现砖瓦,弧形粘土瓦置于屋面防雨比茅草好,使得屋顶坡坡度从60度降到45度以下。近百年来,出现平板粘土瓦,构造上比弧形粘土瓦搭接扣压更为合理,屋面坡度再次降到26度左右。沥青油毛毡传入中国后,平顶屋成为可能,首次摘掉了扣在房屋上的"大帽子",为屋面上的多功能提供了前提条件。伴随着高分子卷材、改性沥青卷材的出现,屋顶更是不再依赖排水才能防水,而且能够蓄水。坡屋顶向平屋顶发展是优良的防水材料、技术进步的结果。如果反其道而行之,把平屋顶改建为坡屋顶,实为一种返祖现象。

 

坡屋顶在防漏上无优势,漏水多因建筑质量无法保证

 

"平改坡"工程的一大理由是平屋顶易造成房屋渗漏,但坡屋顶的渗漏现象同样比较普遍。有业内人士称,因料简陋和施工粗糙导致房屋漏水的比例占六成以上。防漏水工程需要施工人员有很强的敬业精神,施工不专业、不精心、不完全按照严格的工序来施工、人为减少施工步骤,是导致房屋出现渗漏现象的最大原因。此外,依赖于增大坡度的构造防水并不可靠,坡屋顶以瓦铺砌的构造防水不能全封闭,为渗漏水留下隐患。[详细]

 

坡屋顶施工难度大,易留安全隐患

 

屋顶防渗漏可以在不改变原有屋顶结构的情况下解决,比如,在平屋顶上加铺塑料的防渗层,这比"平改坡"投入小,而且工程周期短,对房屋总体结构也没有什么影响。而坡屋顶施工则不如平屋顶方便:斜坡面铺筑保温层困难,在斜坡面上安装天窗、通风孔、水箱、排水沟时,涉及的构造复杂、交接面多、节点数量多、防水施工难度大,接缝处也容易开裂。

 

此外,不同屋顶本身设计负重各不相同,再加个屋顶会改变整体工程结构,增加了建筑的负重,容易造成事故。如果坡顶设计不合理、施工不科学,也会加大建筑在风灾、雪灾、地震等自然灾害中遭到破坏的可能。事实上,由平改坡引起的安全、邻里纠纷等问题一直备受争议,冬季坡形屋顶上的冰挂也可能对行人造成伤害。2008年4月30日,在哈尔滨双城市周家镇,曾发生过一起居民楼上的平改坡彩钢板从七楼楼顶被风吹落,砸在了四名行人身上,造成一死三伤的恶性事故。 [详细]

 

  “平改坡”不如“平改绿”  

"平改坡"后,屋顶受热和蓄热的面积更大,助推了城市热岛效应。按学界和国际上公认的看法,一个城市的绿化覆盖率只有达到70%,热岛效应才可得到有效遏制。在城市用地捉襟见肘的当下,平屋顶无疑成为最好的绿化平台。有数据显示,城市内屋顶面积可以占到城区面积的三分之一以上,作为"平改绿"的重要形式——屋顶绿化在缓解城市热岛效应,提高建筑的节能效益,减轻城市雨水处理系统的负荷上都有巨大的潜力。


绿化屋顶
广义的屋顶绿化指在高出地面以上的非渗透性的建筑物和构筑物上进行绿化,包括建筑物的屋顶、露台、阳台、建筑物的空中平台和厂房的屋顶等。
平改绿
植物是屋顶绿化的主体,在屋顶栽植的植物和平地的植物一样,具有吸收二氧化碳、释放氧气、吸收有毒气体、阻滞尘埃等作用。

"平改绿"屋顶节能降噪效果明显

 

屋顶绿化对建筑具有稳定良好的保温隔热作用,可节省建筑能耗。有研究显示:在夏季,北京地区绿化屋顶可保持室内温度比未绿化室温平均低1.3至1.9摄氏度;在冬季,绿化屋顶可以使室内温度保持比未绿化室温平均高1.0至1.1摄氏度。对于低层大面积的建筑物,绿化屋顶的效果尤为明显,屋顶外表面最高温度最大可相差15摄氏度以上。由于屋顶种植层的作用,室内热量不容易散失,外界低温不易侵入,可以达到冬季保温、夏季隔热的效果。此外,由于植物层对声波具有吸收作用,绿化后的屋顶可以隔离和降低噪声,绿化后的屋顶可减低噪声20至30分贝。根据有关资料显示,根据屋顶土层厚度的不同,植物层最多可降低46分贝的噪音。[详细]

 

"平改绿"屋顶可有效截留雨水,减轻城市排水系统的压力

 

通常情况下,普通的屋面约有80%的雨水流入下水道,在雨季,这给下水道形成了很大的压力。而绿化后的屋顶平均可截留雨水43.1%,储藏于植物的根部和栽培介质中,待日后逐渐蒸发,从而减轻了城市排水系统的压力,对城市环境起到了平衡作用。如果按北京地区年降水量600毫米测算,假设将北京规划市区内现有7000公顷平屋顶的30%进行绿化,则每年可截流雨水905.1万吨。 [详细]

 

"平改绿"绿化屋顶可对建筑构造层起到保护作用

 

通平屋面的建筑屋顶构造的破坏,多数情况下是由屋面防水层温差变化引起的。建筑物屋面由于长期暴露在空气中,夏季日光暴晒,冬季冰雪侵蚀,温差变化相当大,所产生的大的热应力较易破坏屋顶结构,使建筑物出现裂缝,导致雨水的渗入,形成屋顶的渗漏。绿化覆盖的屋顶避免了太阳直接照射和冰雪侵蚀,减小了屋顶结构层的温差变化,大大降低了混凝土屋面板由于热胀冷缩引起开裂的几率,从而起到保护建筑防水层及屋面的作用,延长建筑物的寿命。 [详细]

 

 

  屋顶绿化,西方先行  

目前,屋顶绿化已被发达国家的众多城市广泛认同,德国、美国、日本等国的许多城市已将屋顶绿化纳入城市发展规划。此外英国、法国、加拿大、瑞典都有相当数量的屋顶花园。绿化屋顶在缓解城市热岛效应的同时,对城市景观起到了真正的美化作用。


德国屋顶绿化
没有绿色屋顶的建筑在德国常常被称为"不值得居住的建筑"。如今房屋顶成为德国人播种绿色的场所。
阿库罗斯福冈
日本的屋顶绿化设施中堪称最大规模的阿库罗斯福冈阶梯花园。它不仅可以缓解热岛效应,还有利用其土层与植被的隔热效果来降低建筑物内部冷气设备的负担等优点

德国:屋顶绿化率已达到80%

 

屋顶绿化并不是一个新概念。最早的屋顶绿化概念可追溯至德国维京时期,而早在上世纪60年代,屋顶绿化在德国就已十分常见。目前,德国是全世界屋顶绿化做得最好的国家。屋顶绿化率已达到80%左右,实际面积已经超过2000万平方米,全球90%的绿色屋顶专利均来自德国。德国法律给任何新建筑业主3种选择:第一在其他地方新建一片与屋顶面积等同的绿地,第二交罚款,第三进行屋顶绿化。在这三者中,屋顶绿化是最省钱的方案。政府还会根据实际情况对实施屋顶绿化的业主给予补贴。实施屋顶绿化可减免50%至80%的排水费;实施屋顶绿化可得到政府50%至80%的屋顶绿化工程款补贴,面积大于500平方米的屋顶绿化补贴费用甚至大于成本。 [详细]

 

芝加哥:有绿化项目的新建筑审批从简

 

美国的芝加哥市的屋顶绿化是美国屋顶绿化的典型代表,该市从市政厅的屋顶绿化开始做表率,把屋顶绿化逐步推广到私人企业、商业建筑和居民住宅。同时还制定优惠政策以鼓励私人企业安装屋顶绿化,这些政策包括:私人住宅的屋顶绿化可获5000美元补贴,每栋商业大楼可获1万美元;新建筑如有屋顶绿化的项目,审批程序可以从简;必要的时候芝加哥市政府还能给予低利率融资等其他经济补贴。截止到2008年,芝加哥市有200个屋顶绿化项目,总面积为20万平方米。 [详细]

 

东京:新建建筑物有屋顶绿化义务

 

日本东京在公共建筑、工厂厂房、学校、车站、酒店、码头、地下停车场等的屋顶上,几乎都有植物绿化。2001年5月,东京在修订的城市绿地保护法中,提出了"屋顶绿化设施配备计划"。同时规定,占地1000平方米以上(公共设施250平方米以上)新建、改建、增建的建筑物必须履行20%的"屋顶绿化"义务,否则对建筑商罚款。该市屋顶绿化率已超过14%。 [详细]


 
  “平改坡”工程形象作用大于实际意义,无论是为了改善城市景观还是生态环境,绿色屋顶都是更好的选择。南京"刷"屋顶不但缺乏城市审美,更是一种落伍的城市改造方式。

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